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年数 チ ェ ッ ク 内 容 対策
築〜2年 屋根の配列のずれや割れ。外壁の汚れ亀裂、水まわりの水漏れ、詰まり、悪臭、腐食など 点検・修繕
3〜4年 さび、破損、金具の異常、シーリング材の劣化、雨どいのつまり、畳の焼けなど 点検・修理
5〜7年 水回りのパッキンやシーリング材の劣化、外部金属類のさび、畳の張替え、床下等害虫被害の確認など 点検・交換・修理
10年 屋根の瓦ズレや割れ、外壁の亀裂・色あせ、水回りのつまりやさび・腐食、 点検・修理・交換
20年 基礎・土台のズレや、水回りの床下湿気による腐食、ベランダ等の外部金属部分の錆び・腐食・破損、窓枠等の歪みなど 補強・修繕・交換

簡単!住まいのスピードチェック
 質問1.あなたのお住まいはいつごろ建てましたか?
  1. 5年未満
  2. バブル崩壊後
  3. バブル後半、バブル直後
  4. 20年以上前
 アドバイス
  1. 5年未満 80点
    今現在、特別にお困りのことがない様なら大丈夫。建てたばかりならホルムアルデビドなどの化学物質の影響によるシックハウス症候群が心配ですね。
  2. バブル崩壊後 70〜30点
    バブル絶頂期と比べ、住宅の購入価格に「値頃感」が出た頃ですね。金利・土地・税金の優遇など、さまざまな要素を含め、「賢く」「お得」な買い物をされたと思います。
    しかし、バブル末期に「イケイケ!」で造って売れ残った物件を値段を下げて売られた住宅には、クレームが付きまとうことがよくありますが、あなたの購入した住宅に関わった業者が今現在会社として存在しているようなら安心ですね。
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